D.G.C. n. 129/2015 e aggiornamento Determinazione n. 448/2025
Può fare richiesta l'avente titolo ossia:
- persona fisica o persona giuridica titolare del diritto reale sull’immobile (proprietario o detentore a qualsiasi titolo es: erede, enfiteusi);
- CTU nominato dal tribunale.
SI specifica inoltre che:
- per persona fisica si intende il sig./la sig.ra XX, YY;
- per persona giuridica si intende la Società KK, il Condominio JJ.
Il CU ha lo scopo di fornire al richiedente le informazioni necessarie per individuare la natura urbanistica dell’immobile nonché le eventuale e relative condizioni d’uso. Tale certificazione può essere funzionale all’esercizio dell’attività edilizia fornendo le indicazioni ed i riferimenti normativi necessari e può essere necessaria per motivi di natura fiscale. L’attestazione può riguardare sia terreni che fabbricati e ha come riferimento l’art. 2 del D.M. 1444/1968 nell’ambito del vigente strumento urbanistico comunale generale, nonché di eventuali strumenti urbanistici attuativi. La certificazione può riguardare sia fabbricati e relative aree di pertinenza, che terreni; in caso di richiesta su fabbricati, dovranno essere indicati gli estremi del titolo edilizio abilitativo al fine di consentire le ricerche d’archivio. Nella certificazione vengono riportate le destinazioni urbanistiche del Piano Regolatore Generale vigente in riferimento alla classificazione di zona e/o di eventuali strumenti urbanistici di attuazione delle previsioni del P.R.G., nonché i riferimenti ad eventuali titoli edilizi abilitativi; non sono riportati tutti gli altri vincoli di qualsiasi natura per i quali si rimanda alla consultazione degli strumenti di pianificazione tematica e/o ai soggetti preposti all’apposizione dei vincoli stessi. La ricerca di archivio relativa a titoli edilizi verrà eseguita sulla base delle indicazioni contenute nella modulistica predisposta come compilata dal richiedente.
La richiesta del CU deve essere in bollo (16 euro), deve essere presentata dall’avente titolo o da un/una suo/a delegato/a al Protocollo Generale del Comune di Tarquinia all’indirizzo PEC: pec@pec.comune.tarquinia.vt.it. In caso di richieste multiple occorre inviare le singole richieste con separate PEC.
Alla richiesta redatta secondo i modelli predisposti devono essere allegati i documenti obbligatori indicati nella modulistica ESCLUSIVAMENTE in formato .pdf.
Ogni singola richiesta di certificazione può essere inoltrata per un numero massimo di 5 particelle catastali secondo i seguenti criteri:
- per mappali di uno stesso foglio, anche non contigui, sempre che il numero complessivo delle particelle non sia superiore a 5;
- per mappali contigui, seppur appartenenti a diversi fogli di mappa, sempre che il numero complessivo delle particelle non sia superiore a 5.
Devono essere inoltrate più richieste nei seguenti casi:
- per mappali comunque superiori a 5, anche se di uno stesso foglio o anche se contigui di diversi fogli;
- per mappali che, seppur inferiori a 5, risultano appartenenti a diversi fogli e non contigui.
Il CU viene rilasciato in bollo (16 euro) salvo casi di esenzione previsti dalla normativa vigente da dichiarare.
Il rilascio del CU avviene esclusivamente in formato digitale a mezzo PEC al recapito indicato dal richiedente nella modulistica. La verifica della ricezione della ricevuta di avvenuta consegna della trasmissione effettuata a mezzo PEC costituisce esito finale e conclusione del procedimento ai sensi dell’art. 2 comma 1 della Legge 241/1990 e ss.mm.ii.
Per il certificato non individuata una scadenza di validità della certificazione ma si precisa che i suoi contenuti sono riferiti alla condizione urbanistica-edilizia dell’immobile al momento del rilascio, senza pregiudizio delle facoltà di variare tale condizione e senza obblighi di notifica dell’intervenuta variazione a carico del comune.
Si specifica che la natura di detta certificazione non è valida ai fini degli adempimenti di cui art.30 del DPR 380/2001 per i quali si rimanda al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)
Richiesta e documentazione elencata nella modulistica
Il pagamento dei diritti di segreteria/di istruttoria deve avvenire ESCLUSIVAMENTE tramite il sistema PagoPA accedendo al portale https://www.cittadinodigitale.it/apspagopa/Payment/PagamentiAnonimi - opzione Pagamento spontaneo specificando “Diritti segreteria/istruttoria Edilizia/Urbanistica”, indicando nella causale “Diritti segreteria/istruttoria rilascio CU”. L’importo ammonta ad € 50,00 (fino a 5 particelle), oltre le 5 particelle è necessaria altra istanza, come stabilito con D.G.C. 129 del 23/07/2015.
